Administração de Condomínios
Conheça melhor os planos que temos a oferecer para administração de condomínios. Realizamos tarefas de diferentes áreas de modo a proporcionar uma gestão mais completa.
Serviço Condomínio Liorgest
Serviços Administrativos
• Elaboração e envio de Convocatórias
• Elaboração e envio da correspondência do condomínio
• Realização de assembleias ordinárias
• Elaboração e envio das respectivas actas
• Verificação / Execução do seguro obrigatório por lei
• Reunir com a administração do condomínio ou com os condóminos sempre que necessário
• Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio
• Processamento de salários, com pagamentos à Segurança Social e à Autoridade Tributária
• Pedidos de orçamentos, de acordo com as instruções do administrador ou da assembleia
• Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, canalizações etc.)
Serviços Financeiros e Contabilísticos
• Colaboração na abertura das contas bancárias em instituição bancária à escolha
• Elaboração de mapas de tesouraria anuais (balanço e orçamento)
• Liquidação das despesas do condomínio
• Emissão e envio, por email ou correio, dos avisos de pagamento das quotas
• Emissão de recibos relativos às quotas
• Controlo de quotas em atraso e emissão de avisos para cobranças de quotas em atraso
• Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros atos necessários à conservação dos bens comuns
• Emissão e cobrança de recibos do arrendamento de espaços comuns (inclui comunicação à Autoridade Tributária, emissão de recibos electrónicos e declaração, no final do ano, dos valores que cabem a cada condómino)
• Arquivo apenas em formato digital de toda a documentação do condomínio
Receção Do Prédio
• Recolha e arquivo (digital) de toda a documentação referente ao edifício
• Obrigatoriedade dos proprietários entregarem a caderneta predial e/ou a certidão predial emitida há menos de 6 meses
• Relatório sobre o estado actual de conservação do condomínio e de desconformidades
Contratação De Serviços
• Celebração de contratos de fornecimento de água e eletricidade em nome do condomínio
• Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio (serviços de limpeza, manutenção, ascensores, portaria, jardinagem etc.)
Diversos
• Verificação dos extintores de incêndio
• Verificação das medidas de autoproteção
• Resolução de pequenas anomalias gerais
Outras Valências
Para além dos serviços que prestamos aos nossos clientes, temos ainda ao dispor outras valências, através dos nossos parceiros, e que serão orçamentadas à parte, consoante as necessidades, tais como: